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Compra y venta de inmuebles en Barcelona

Compre su piso
en Barcelona

Haga que su inversión inmobiliaria sea un éxito

Cuando se quiere invertir en una ciudad en el extranjero, es fundamental tener el nivel de información adecuado. Las leyes, el idioma del país, el conocimiento del mercado, el sistema fiscal pueden ser obstáculos para hacer realidad su proyecto.

 

Keybarcelona, con su experiencia y conocimiento del mercado, le acompañará en todas las etapas de la compra de su piso.

 

Usted es nuestro cliente, le asesoramos y defendemos sus intereses durante todo el proceso de compra.

Cuéntenos su proyecto de inversión y pondremos nuestra experiencia a su servicio.

Pasos para su compra en Barcelona

1- El Nie

El NIE, o Número de Identidad de Extranjero, es un número esencial.

Consíguelo cuanto antes.

Este número se solicitará en cualquier lugar y para cualquier paso (apertura de la cuenta bancaria, firma en el notario). Es realmente imprescindible y es el primer paso que le aconsejamos para su futura compra en España. El tiempo para obtenerlo varía entre 5 días y 1 mes.

2 - El Banco

Si necesita un préstamo, empiece por ponerse en contacto con nuestro asesor bancario de confianza, que le dará una estimación de las posibilidades.

 

Tiene en cuenta su proyecto, su perfil y su presupuesto.

3 - La oferta

Se le pedirá que haga una oferta por escrito pagando el 1% del precio de venta a la agencia inmobiliaria.

Se trata de demostrar la seriedad de tu oferta y esto se transmitirá al propietario, si se rechaza te devolverán el dinero, si se acepta pasarás a la siguiente fase.

4 - El contrato de depósito

El contrato se firma aproximadamente 10 días después de que el vendedor haya aceptado la oferta. El comprador deberá pagar el 10% del precio de venta directamente al vendedor. Este pago se realiza mediante transferencia bancaria.

Después de la firma, si el comprador se retira de la compra, pierde el 10% pagado.

Si el vendedor renuncia a la venta, está obligado a devolver el 10% multiplicado por dos.

La ventaja de este contrato es que es altamente vinculante para ambas partes.

5 - La firma en la notaría

Tiene entre 60 y 90 días para firmar en la notaría, salvo que se acuerden condiciones excepcionales en el momento del contrato de arras.

Se recomienda encarecidamente pedir 90 días si se solicita un préstamo bancario.

Sin embargo, la firma puede tener lugar antes si el comprador lo desea.

Es el comprador quien elige a su notario. KeyBarcelona le proporcionará su notario de confianza.

En la notaría pagará el 90% restante al vendedor el día de la firma mediante cheque bancario.

Vender su piso en Barcelona

Organizamos la venta de su propiedad.

  • Visitamos su piso y hacemos una descripción y fotos adecuadas,
  • Estimamos su propiedad al precio de mercado más exacto,
  • Podemos realizar algunos trabajos para maximizar el valor de su propiedad (vaciar los muebles del piso, limpiar, refrescar la pintura, optimizar el espacio). Para que los futuros compradores puedan planificar con antelación,
  • Publicamos su piso en todos los canales de distribución eficaces,
  • Le informamos cada semana de las novedades y los contactos realizados con los futuros compradores.
  • Juntos elaboramos un expediente con todos los documentos necesarios para la venta. (Contrato de arras, cédula de habitabilidad, certificado energético, facturas de agua y electricidad, nota simple, gastos de copropiedad),
  • Le acompañamos a la notaría para que la venta se realice sin problemas y juntos seguimos los últimos trámites administrativos (impuestos, plusvalías).

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