Una nota simple es un documento legal que se escucha a menudo en España. En este breve artículo damos una visión general de lo que es y por qué es tan útil. Es importante por varias razones y se aplica a una amplia gama de casos.
En términos sencillos, es uno de los documentos más importantes utilizados en el proceso de transferencia de la propiedad española.
Definición
Una nota simple es un informe oficial del registro de la propiedad que ofrece una breve descripción de la propiedad, sus límites, los detalles de la propiedad y si está endeudada o libre de cualquier gravamen.
¿Cuándo se requiere una "nota simple "?
- Para comprar una propiedad.
- Para vender una propiedad.
- Para una propiedad de alquiler.
- Para solicitar una hipoteca.
- Para una búsqueda de activos.
- Para un procedimiento matrimonial.
- Para los procedimientos de herencia.
- Para el cobro de deudas.
- Cuando la Unidad de Fraude busca activos mal habidos en España.
- Detectives privados.
¿Qué información se puede encontrar en una "nota simple "?
- Propiedad actual.
- Tipo de propiedad (libre, arrendamiento, rústica, urbana, OPV, etc.)
- Descripción general de la propiedad.
- Su delimitación
- Cargos, deudas, etc.
- Otros.
¿Quién necesita una "nota simple " ?
- Procedimientos matrimoniales: localización de la propiedad española de una parte.
- Procedimiento sucesorio: búsqueda de los bienes españoles de una persona fallecida.
- Recuperación de deudas: localización de bienes en España pertenecientes a personas físicas o jurídicas, embargándolos legalmente (se aplica un servicio legal aparte, consúltenos).
- Comprar, vender o alquilar una propiedad en España: averigüe si una propiedad tiene cargas o deudas, inquilinos de larga duración, si el vendedor es su contacto (evite las estafas de venta o alquiler), si una propiedad está clasificada como rural o urbana, si hay procedimientos legales pendientes contra ella (embargo, impuestos impagados, gastos de comunidad impagados, limitaciones legales, etc.)
- Solicitudes de préstamo: si está solicitando un préstamo (hipotecario) sobre una propiedad, se le pedirá este documento actualizado.
